Naprawa starych okien drewnianych.

Posiadacze kilkunasto- lub kilkudziesięcioletnich okien drewnianych często borykają się z problemem zniszczonych powłok lakierniczych, słabych parametrów cieplnych, opadaniem ram oraz uszkodzeń okuć.
Na szczęście w obecnej chwili ww wady daje się łatwo usunąć.  Modernizacja  starych okien polega zwykle na usunięciu starych powłok lakierniczych, uzupełnieniu ubytków, impregnacji i nałożeniu nowoczesnej farby do okien drewnianych ( elastyczna powłoka "pracująca" razem z drewnem), montażu nowoczesnych wielosezonowych uszczelek wrębowych, regulacji i smarowaniu okuć a także wymianie starych "przegrzanych" szyb na nowe. W zakres termomodernizacji wchodzi dodatkowo wymiana szyb zwykłych na zestawy termo.
Niewątpliwym atutem renowacji starych okien jest fakt braku konieczności wykonywania prac renowacyjnych związanych z montażem nowych okien ( ubytki w obróbkach murarskich i konieczność malowania ). Niestety koszty prawidłowo przeprowadzonej renowacji w pełnym zakresie prac są porównywalne z ceną za nowe okna drewniane. Mają na to wpływ koszty robocizny  prac związanych z usunięciem starych powłok oraz wymianą szyb. Jednakże dla ludzi ceniących sobie niepowtarzalny klimat starych okien kwestie ceny schodzą na drugi plan.
Karol Kopeć
rzeczoznawca, biegły sądowy.


Nowy wątek : http://projektus.blogspot.com/2011/09/tania-renowacja-okien-naprawy-pana-zota.html

;)  oczywiście to jest okno przed renowacją.

Czar starych okuć.........














Edit - do pytań.
Tak to najczęściej wygląda po wyjęciu .

Vat na konserwacje zabytków

W związku z pojawieniem się informacji na temat toczących się rozmów przedstawicieli Episkopatu
załączam cytat z artykułu p. Szymona Babuchowskiego :

"Czy da się sprawę jeszcze uratować? Ks. Janusz Majda, ekonom Episkopatu Polski, mówi, że prowadzone są z rządem rozmowy na ten temat. Obudziło się Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego. Dowiedzieliśmy się, że minister Bogdan Zdrojewski wystąpił 18 lutego z pismem do ministra finansów. Prosił w nim o potwierdzenie zasadności interpretacji, że wszystkie podmioty świadczące usługi kulturalne, które w poprzednim stanie prawnym korzystały ze zwolnienia, mają prawo do korzystania z tego zwolnienia po 1 stycznia 2011 r. Pojawiło się więc małe światełko nadziei, że ta ważna dla polskiej kultury sprawa zostanie pozytywnie załatwiona. Teraz ruch należy do Ministerstwa Finansów. Czy nadal będzie sztywno trzymać się unijnej dyrektywy, czy też dopuści taką interpretację przepisów, która przyniesie Polsce realne korzyści? Bo przecież w dłuższym planie troska o dziedzictwo narodowe opłaca się bardziej niż tymczasowe łatanie dziury w budżecie. Na szczęście i w Ministerstwie Finansów dostrzeżono potrzebę zweryfikowania wcześniejszych ustaleń. – Kwestia związana ze stawką VAT na renowację będzie jeszcze przedmiotem analizy na szczeblu Ministerstwa Finansów – zapowiada Magdalena Kobos. Lepiej późno niż wcale."
http://goscniedzielny.wiara.pl/index.php?grupa=6&cr=1&kolej=0&art=1300542573&dzi=1104795897&katg=

Tak naprawdę, wynika z tego, iż nic się nie zmieni. Podmioty non profit i tak są zwolnione z vatu, jeżeli nie  przeznaczają zysku na dalszy rozwój swojej działalności. Podobnie kluby sportowe.  Konserwator jest osobą prowadzącą działalność komercyjną, w związku z tym trudno będzie podciągnąć tą interpretację pod nasz zawód.
Ciekawe, co z tych rozmów wyniknie i czy konserwacja obiektów świeckich będzie traktowana podobnie?

Barwice drewna. Sinizna - mity i fakty.

Surfując po internecie natrafiłem na fora internetowe, na których "specjaliści" doradzali internautom, co to jest sinizna i czym grozi jej obecność w drewnie. Takiej dawki idiotyzmów i uproszczeń nie byłem w stanie przyjąć bezboleśnie. Napisanie informacji, iż zasiniałe drewno konstrukcyjne nadaje się wyłącznie na opał powinno być ścigane z urzędu. W związku z tymi i innymi niedorzecznościami napiszę trochę o siniźnie drewna.
Co to jest rozkład drewna spowodowany działaniem grzybów?
Rozkład drewna zwany potocznie hubą lub zgnilizną  dzielimy na brunatny, biały i szary.
Rozkład brunatny - grzyby rozkładają  celulozę .
Rozkład biały - grzyby rozkładają zarówno celulozę jak i ligninę.
Rozkład szary ( pleśniowy)- powierzchniowy, powolny rozkład wszystkich składników drewna.
Jak widać z powyższego, nigdzie nie było mowy o siniźnie.   Grzyby wywołujące barwice ( w tym i siniznę ) drewna nie niszczą ścian komórkowych drewna a jedynie zabarwiają drewno na sino-niebieski, brązowy, szarawo-niebieski i czerwonawy kolor. Sinizna nie wpływa znacząco na zmianę właściwości mechanicznych drewna . W  drewnie gatunków iglastych, najczęściej wykorzystywanym w budownictwie drewnianym,  popularną odmiana barwic jest sinizna. Strzępki grzybów sinizny przedostają się z komórki do komórki poprzez niezamknięte jamki lub poprzez ścianki komórek. Pożywieniem dla grzyba są głównie substancje odżywcze zawarte w  komórkach miękiszowych drewna bielu. Drewno twardzieli ma zamknięte jamki oraz nie posiada żywych komórek miękiszowych, co powoduje brak występowania sinizny w tej  strefie. Zarodniki grzybów powodujących sinizny są praktycznie wszędzie, tak wiec nie jest możliwe unikniecie zarażenia sinizną drewna tartacznego. Wyróżnia się dwa rodzaje sinizn. Jest to tak zwana sinizna pierwotna i sinizna wtórna. Sinizna pierwotna występuje tak w ściętym drewnie okrągłym, jak i w drewnie przetartym.
Sinizna wtórna występuje w elementach suszonych i obrobionych, które uległy zawilgoceniu.  Grzyby powodujące siniznę najlepiej rozwijają się w zakresie temperatur od około 20' do około 30'C. Poniżej i powyżej tego zakresu grzyby rozwijają się wolniej lub przechodzą w stan uśpienia. W suszarnictwie przyjmuje 30'C się za bezpieczną temperaturę początku procesu suszenia. Jeżeli chodzi o wilgotność drewna , to najlepiej rozwijają się w przedziale od około 33 do 82%. Minimalna wilgotność drewna potrzebna do rozwoju grzybów wynosi około 22%. Zakresy temperatur i wilgotności są różne dla różnych gatunków grzybów powodujących sinizny, tak więc podane wyżej wartości są uśrednione i mają na celu przybliżenie istoty sprawy.  W celu zapobieżenia wystąpienia sinizny stosuje się tz. składowanie mokre drewna okrągłego, składowanie drewna w korze z jednoczesnym zabezpieczeniem czół, zabiegi chemiczne polegające na opryskiwaniu, polewaniu lub moczeniu drewna w roztworach środków przeciw siniźnie, suszenie "na słońcu", suszenie naturalne lub wymuszone.  W związku z szybkim osuszeniem jedynie zewnętrznej warstwy drewna zarażonego zarodnikami  można spotkać się z przypadkiem wystąpienia sinizny wewnętrznej. Drewno zabezpieczone chemicznie lub poprzez przesuszenie powierzchniowe, które składowane jest w warunkach pozwalających na rozwój sinizn, nie wykazuje  powierzchniowych śladów zasinienia jednak po rozcięciu ukazuje się nam wewnętrzna zasiniała warstwa.  Drewno, jako substancja  nie jest zabarwione przez grzyby a siny kolor spowodowany jest wyłącznie zabarwieniem strzępek grzyba. Strzępki grzybów przyjmują sino - czarne zabarwienie pod wpływem światła. Strzępki niektórych gatunków są bezbarwne do chwili obumarcia, kiedy to zabarwiają się na kolor brunatny.
Reasumując, oprócz bezwzględnie negatywnego wpływu na estetykę, sinizny nie mają wpływu na wytrzymałość drewna.
Dla osób pragnących zgłębić ten temat, proponuję lekturę :
-A.Krajewski, P.Witomski "Ochrona drewna"  ( doskonała książka, w pełni polecam jej zakup :))))
-F.Krzysik "Nauka o drewnie"
-Praca zbiorowa " Ochrona budynków przed korozją biologiczną"

Karol Kopeć

Okna skrzynkowe - cieknący problem.

Większość użytkowników starych, skrzynkowych okien boryka się z problemem przenikania wody opadowej do środka. W wielu domach widuje się ręczniki na stałe leżące na parapetach. Nie dziwi więc fakt olbrzymiej niechęci inwestorów do pomysłu renowacji okien skrzynkowych i coraz silniejszemu skłanianiu się do wyboru opcji wymiany okien na nowe. A jednak jest wyjście z tej z pozoru beznadziejnej sytuacji. W dawnych czasach wykonywano na parapetach rowki zbierające wodę , a pod parapetami umieszczano pojemniki do zbierania wody. Z czasem ten sposób zwalczania problemu cieknących okien został zaniechany na rzecz porozkładanych na parapetach ręczników. W chwili obecnej wdrożyłem system modyfikacji okna skrzynkowego, pozwalający na wyeliminowanie problemu przedostawania się wody opadowej do wnętrza mieszkania. System ten wraz z wymianą szyb na termo, montażem uszczelek wrębowych i malowaniem nowoczesnymi farbami do okien , zapewnia zatrzymanie starych okien w budynku z jednoczesnym podniesieniem komfortu ich użytkowania. Brak ręczników na parapetach, "sztywne firanki" , spadek wydatków na ogrzewanie oraz wyraźna poprawa komfortu cieplnego pomieszczenia są nagrodą dla  inwestorów, decydujących się na tego typu zabiegi konserwatorskie.

Karol Kopeć

Jak wyglądać może okno z certyfikatem i aprobatą techniczną.

Wiele się mówi o konieczności wdrażania nowych standardów prowadzenia firmy. Zewsząd słyszymy o ISO, FSC, Aprobata techniczna ITB i wielu, wielu innych. Kojarzą się one każdemu z wysokim stopniem nowoczesności  i  jakości  tak produkcji, jak i zarządzania. Niestety samo otrzymanie  certyfikatu czy aprobaty nie wpływa na 100%-we zapewnienie spełnienia warunków zawartych w certyfikacie. Przykładem mogą być okna wykonane przez firmę posiadającą aprobatę techniczna na swoje wyroby. Są to nowe okna w budynku jeszcze niezamieszkanym.  Jest to na szczęście jednostkowy i odosobniony przypadek, ale jednak skłaniający do refleksji nad rolą i znaczeniem certyfikatu czy aprobaty.

Karol Kopeć







Po każdym deszczu kałuża na parapecie.......

Nadmierna szczelina pomiędzy ramą a skrzydłem......

Nadmierna szczelina pomiędzy ramą a skrzydłem - zbliżenie

Odspojenie spoiny silikonowej od drewna skrzydła okiennego = wnikanie wody do ramy okiennej.
Proszę zwrócić uwagę na krzywiznę dolnego ramiaka - szczelina przy okapniku.

Zniszczenie powłoki lakierniczej na wskutek działania wilgoci

Parkiet na ślepej podłodze ? Jest, czy go nie ma?

W związku z pojawiającymi się na forach budowlanych wypowiedziami internautów, kwestionujących co do istnienia technologii przybijania parkietu do ślepej podłogi, postanowiłem udowodnić, iż system ten istnieje, co widać na załączonych fotkach. Sam system jest tak prosty, że nie wymaga opisu. W budownictwie nowoczesnym podobne rozwiązania stosuje się w niektórych wypadkach, np. płyta OSB jako podkład pod parkiet w przypadku występowania słabego podkładu betonowego. Oczywiście nie stosuje się już wtedy gwoździ, lecz nowoczesne kleje do parkietów lub sztyfty.

Karol Kopeć

Rzeczoznawca z zakresu technologii drewna - po co, na co i dla czego?

      Kupujemy coraz więcej i coraz lepiej zrobione wyroby. Jednakże nawet najlepszemu producentowi czy rzemieślnikowi zdarzy się potknięcie.  Zdarzają się jednak przypadki "trudne" , gdzie strony nie mogą dojść do porozumienia. W tym przypadku konieczne jest podjęcie kroków prawnych w celu ustalenia rzeczywistego stanu wyrobu lub usługi. Najczęściej rolę mediatora spełnia Rzecznik Praw Konsumenta lub Stały Polubowny Sąd Konsumencki działający przy wojewódzkich oddziałach PIH, np. http://www.wiih.rzeszow.pl/ , http://www.wiihkielce.prot.pl/ . Aby przeprowadzić mediacje , często potrzebna jest opinia rzeczoznawcy z danej dziedziny.Najłatwiej znaleźć odpowiedniego rzeczoznawcę na liście PIH, publikowanej na stronach wojewódzkich oddziałów PIH. Można też skorzystać z pomocy biegłego sądowego. W tym przypadku należy pamiętać, iż biegły może wykonać dla firmy lub osoby prywatnej opinię jako rzeczoznawca a nie jako biegły sądowy. Opinie wykonywane jako biegły można wykonywać wyłącznie dla i na zlecenie Sądu. Jeżeli ktoś robi inaczej, to znaczy że łamie prawo i taka opinia nie ma żadnej wartości. ,
       Jak przygotować się na wizytę rzeczoznawcy ?  Należy przygotować :
1.Posiadane dokumenty - faktura , umowa, protokoły odbioru lub przekazania, zamówienie, potwierdzenia dostawy, raporty z badań wilgotności itd.
2.Przedmiot sporu  w stanie bez zbędnych ingerencji . Należy zabezpieczyć oświetlenie i swobodny dostęp.
3.Listę wad, uwag i ewentualnych wniosków
4.Przygotować adres sklepu lub www, gdzie można zobaczyć wzór lub ofertę na daną  usługę będących podstawą do zawarcia umowy
Zwykle oględziny wyrobów z drewna trwają od 1 do 3 godzin.
Mamy opinię na piśmie i co dalej? Opinia nie jest wyrokiem, a jedynie dowodem w sprawie, pomagającym odpowiednim, uprawnionym do tego osobom, podejmować prawidłową decyzję.  Jest opinią eksperta na podstawie przedstawionego przedmiotu sporu i porównaniu go z przedstawionymi dokumentami lub wzorami.
      Ile to kosztuje? Każda opinia jest inna i w związku z tym, nie ma sztywnego cennika . Za każdym razem należy indywidualnie ustalić kwotę należności . Najlepiej zapytać : opinie@vp.pl .

Identyczne dokumenty i przygotowania należy przedsięwziąć przed wykonywaniem przez biegłego opinii dla Sądów Powszechnych.

 Zeschnięcie się klepek posadzki drewnianej nie jest ostatnio rzadkim widokiem . Wysoko sprawne systemy grzewcze i wentylacyjne nie wyposażone jednakże w system nawilżania, powodują większość zniszczeń powstających na wskutek spadku wilgotności drewna poniżej 6%.

Źle izolowane lub niedostatecznie wyschnięte podłoża betonowe powodują wyłódkowania lub nawet odspojenia klepek posadzki od podłoża posadzki . Wg mnie , wilgotność podkładu betonowego , mierzona na głębokości ocieplenia,  nie powinna przekraczać 1,7% CM.  Często tz. "suche" podłoża,  po badaniu okazują się mieć 5% CM .

Wilgoć może wnikać w elementy drewniane także ze ścian. Jest to bardzo rzadki przypadek, ale się zdarza. Wilgotność drewna na schodach powinna mieć około 7 - 11%. Nie jest to jednak norma dla wszystkich pomieszczeń. W wielu domach wilgotność elementów schodów wynosi do 14% i nie powoduje żadnych zniszczeń. Spowodowane jest to mikroklimatem panującym w danym pomieszczeniu.

Jakość podkładów betonowych to osobny temat. Źle wykonane wylewki samopoziomujące lub inne błędy wykonania podkładu często kończą się odspojeniem klepki wraz z warstwą podkładu.










Karol Kopeć